Chcesz wynająć swoje mieszkanie? A może masz dość obowiązków związanych z wynajmem mieszkania? W tym przypadku idealnym rozwiązaniem dla ciebie będzie usługa zarządzania najmem, dzięki której zyskasz więcej czasu i swobody.
Cieślik Nieruchomości – Zarządzanie najmem w Katowicach
Jako firma specjalizująca się w kompleksowym zarządzaniu najmem długoterminowym w Katowicach oraz usługą zarządzania najmem na pokoje, pragniemy, abyś mógł czerpać zyski z inwestycji bez zbędnego stresu.
Zapewniamy pełen zakres usług, od marketingu oferty, przez selekcję i weryfikację najemców, aż po bieżącą obsługę najemcy i rozliczenia.
Zarządzane przez nas – sprawdź polecane oferty
Poniżej znajdziesz nasze polecane oferty nieruchomości, zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na oglądanie.
Paweł Cieślik – specjalista ds. zarządzania najmem nieruchomości w Katowicach
Od lat prężnie działam na rynku nieruchomości elastycznie dopasowując się do potrzeb i oczekiwań klienta. Znajomość branży i doświadczenie pozwalają mi na efektowne zarządzanie najmem nieruchomości i profesjonalne doradztwo w tej dziedzinie.
Skontaktuj się ze mną:
O naszej firmie:
Nasza firma stanowi idealne rozwiązanie dla tego problemu – zajmujemy się zarządzaniem najmem nieruchomościami dla osób, które z różnych powodów nie mogą podjąć się tego zadania osobiście.
Dbamy o każdy aspekt związany z wynajmem nieruchomości, a o powierzone nam mieszkania dbamy jak o własne. Od wielu lat działamy w branży nieruchomości i jest to nasza prawdziwa pasja – podobnie jak kolekcjonowanie zadowolonych klientów.
Zarządzanie najmem nieruchomości – Dlaczego warto współpracować z naszą firmą?
Współpraca z nami to gwarancja najwyższej jakości usług, personalnego podejścia i pełnej koncentracji na twoich potrzebach.
Nie jesteśmy korporacją
Nasza firma składa się z kilku osób i nie działa korporacyjnie. Dzięki temu mamy indywidualne podejście do każdego klienta i bezpośredni kontakt. Dla nas nie jesteś kolejnym zleceniem, a człowiekiem, któremu warto poświęcić czas i uwagę, by spełnić jego oczekiwania.
Oszczędzasz czas
Skorzystanie z naszych usług to przede wszystkim oszczędność czasu, gdyż wszelkie obowiązki związane z zarządzaniem najmem przechodzą na nas. Od teraz nie musisz przejmować się cieknącym kranem, zepsutą lodówką, opłatami za media czy sprawdzaniem stanu mieszkania.
Bezpieczeństwo
Współpraca z naszą firmą to gwarancja bezpieczeństwa – zadbamy o to, by twoje mieszkanie trafiło w odpowiednie ręce i było dobrze wykorzystywane. Dopilnujemy, by po zakończeniu umowy z najemcą prezentowało się równie dobrze jak przed jej rozpoczęciem.
Brak ukrytych kosztów – jasne warunki współpracy
Dostarczymy Ci pełnych informacji dotyczących wszelkich opłat, abyś był zawsze świadomy kosztów związanych z naszymi usługami.
Formalności pod kontrolą
Zajmujemy się również dokumentami oraz formalnościami, które często stanowią uciążliwy aspekt wynajmowania nieruchomości. Załatwimy formalności u dostawców prądu, pomożemy w pozyskaniu certyfikatu energetycznego, sporządzimy umowę najmu.
Szybka reakcja na awarie i usterki
Na sytuacje kryzysowe reagujemy błyskawicznie, podobnie jak na zgłoszenia wszelkich awarii i usterek. Zadbamy o to, by wszystko działało prawidłowo.
Zarządzanie najmem mieszkań długoterminowym – zakres naszych usług:
- W przypadku niektórych nieruchomości – sporządzenie listy szacowanych kosztów ewentualnego remontu i doposażenia mieszkania
- Przeprowadzenie profesjonalnej sesji zdjęciowej mieszkania, by jak najlepiej prezentowało się w ogłoszeniu
- Określenie kosztów wynajmu z właścicielem mieszkania
- Przygotowanie oferty wynajmu i jej promocja w popularnych serwisach ogłoszeniowych oraz w social media
- Odpowiedź na pytania do zamieszczonych ogłoszeń
- Prezentacja mieszkania oraz selekcja potencjalnego najemcy
- Weryfikacja potencjalnego najemcy ze względu na jego historię kredytową
- Sporządzenie dokumentu umowy najmu
- Przekazanie mieszkania najemcy wraz z protokołem zdawczo-odbiorczym mieszkania
- Sprawdzanie stanu mieszkania przez okres umowy, bieżący kontakt z najemcami
- Rozliczanie wszelkich opłat za mieszkanie (kwota z umowy najmu, czynsz, media)
- Sporządzanie comiesięcznych raportów finansowych dla właściciela w formie PDF.
- Przeprowadzanie napraw usterek i awarii w mieszkaniu przy pomocy specjalistów
- Zaangażowanie w pełne wdrożenie ustaleń umownych, dbanie o terminowe spełnianie zobowiązań wynikających z umowy.
- Przygotowanie dokumentacji lokalu: protokół zdawczo odbiorczy, rozliczenia mediów.
- Kompleksowy przegląd mieszkania z oceną jego stanu technicznego i kondycji wyposażenia.
- Odbiór mieszkania i rozliczenie kaucji.
- Kompleksowe przygotowanie mieszkania do przyjęcia kolejnego najemcy i zarządzanie nim.
Zarządzanie najmem na pokoje Katowice:
Zarządzanie najmem na pokoje to rozwiązanie skierowane do właścicieli mieszkań wielopokojowych w centrum Katowic, chcących optymalizować dochody z najmu.
Nasza firma zajmuje się kompleksową obsługą takich mieszkań, od znalezienia odpowiednich najemców, przez dbałość o właściwy stan techniczny nieruchomości, po zarządzanie płatnościami i rozliczenia.
Z nami wynajem na pokoje staje się prosty i zyskowny, bez konieczności codziennego zaangażowania właściciela. Zapewniamy profesjonalne doradztwo i wsparcie na każdym etapie współpracy!
Czym się różni zarządzanie najmem od pośrednictwa w wynajmie?
| Usługi: | Zarządzanie najmem | Pośrednictwo |
|---|---|---|
| Profesjonalna sesja fotograficzna | √ | √ |
| Stworzenie oferty wynajmu i jej promocja w serwisach ogłoszeniowych oraz w social media | √ | √ |
| Przygotowanie umowy najmu | √ | √ |
| Przekazanie mieszkania najemcy wraz z protokołem zdawczo-odbiorczym | √ | – |
| Kontrola mieszkania przez okres umowy, bieżący kontakt z najemcami | √ | – |
| Organizacja napraw usterek i awarii w mieszkaniu | √ | – |
| Odbiór mieszkania i rozliczenie kaucji | √ | – |
Jakich nieruchomości poszukujemy?
Poszukujemy nieruchomości zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego, obejmujące różne standardy, takie jak mieszkania w kamienicach, blokach z wielkiej płyty czy nowoczesnym budownictwie.
Zarządzanie najmem Katowice Cennik:
Poniżej przykładowy cennik naszych usług:
Opłaty miesięczne:
- od 10% kwoty czynszu najmu, liczonego bez opłat administracyjnych, minimum 180zł miesięcznie
- Od 15% kwoty czynszu najmu – w przypadku zarządzania najmem na pokoje
Opłata pobierana jest tylko za okres, w którym mieszkanie jest wynajęte.
Opłata początkowa:
- 100% jednomiesięcznego czynszu, przy znalezieniu pierwszego najemcy, przy kolejnych najemcach opłata nie jest pobierana.
Opłatę wstępną pobieramy tylko na początku współpracy z naszą firmą.
W ramach opłaty wstępnej szukamy pierwszego najemcy, robimy inwentaryzację mieszkania, protokół zdawczo-odbiorczy, przygotowujemy ofertę wynajmu mieszkania.
Usługi (dodatkowo płatne):
- Sprzątanie, opróżnianie mieszkania – wg indywidualnej wyceny
- Doradztwo prawne – wg indywidualnej wyceny
- Rozliczenie podatków z od najmu z urzędem skarbowym – wg indywidualnej wyceny
- Dodatkowo współpracujemy z projektantem wnętrz, firmą wykończeniową oraz z pogotowiem technicznym do usuwania awarii w mieszkaniu.
Zarządzanie wynajmem – jasne warunki współpracy:
Nasze podejście opiera się na przejrzystości i uczciwości, a naszym celem jest zapewnienie klarownych umów. W ramach naszych usług, nie stosujemy ukrytych kosztów. Proponujemy prostą i zrozumiałą umowę, aby nasi klienci mogli świadomie korzystać z naszych usług.
„Cieślik Nieruchomości” Zarządzanie najmem Katowice – Opinie o nas
Na jakim terenie działa nasza firma?
Usługi zarządzania nieruchomościami świadczymy na terenie całych Katowic oraz w jego okolicach.
Nasze usługi zarządzania najmem nieruchomości świadczymy również w pobliskich miastach: Sosnowiec, Gliwice, Chorzów
Zapraszamy również do skorzystania z usług naszego biura nieruchomości, kliknij i sprawdź ofertę:
Zarządzanie najmem Katowice – zapraszamy do współpracy!
Zainteresowany naszymi usługami? Zachęcamy do spotkania. W celu ustalenia wizyty możesz się z nami skontaktować w następujący sposób:
- Kontakt Telefoniczny:
- Zadzwoń pod numer 881 054 678, aby szybko i bezpośrednio skonsultować się z naszym zespołem. Odpowiemy na wszystkie pytania i ustalimy dogodny termin spotkania.
- Formularz Kontaktowy:
- Wypełnij formularz kontaktowy dostępny na naszej stronie internetowej. Proces jest łatwy i intuicyjny, wystarczy kilka kroków, aby wysłać nam swoje zapytanie lub umówić się na spotkanie. Odpowiemy na każdą wiadomość.
- Adres e-mail: biuro@zarzadzanie-najmem-nieruchomosci.pl
3 kroki do współpracy z naszą firmą – wypełnij formularz kontaktowy!
- Wypełnij poniższy formularz kontaktowy!
- Odpiszemy jak najszybciej, dostaniesz informację o naszej ofercie, wraz z cennikiem oraz wzorem umowy.
- Jeśli będziesz zainteresowany naszą usługą, umówimy spotkanie w twoim mieszkaniu.