W Cieślik Nieruchomości oferujemy kompleksowe zarządzanie najmem, gwarantujące bezpieczeństwo i zysk dla właścicieli przy minimum zaangażowania. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą!
Cieślik Nieruchomości – Zarządzanie nieruchomościami na wynajem
Nasza firma prowadzi usługę zarządzania najmem długoterminowym oraz usługę zarządzania najmem na pokoje.
Zapewniamy pełen zakres usług, od marketingu oferty, przez selekcję i weryfikację najemców, aż po bieżącą obsługę najemcy i rozliczenia.
O naszej firmie:
Cieślik Nieruchomości wyróżnia się na rynku nie przez wielkość zespołu, lecz przez wyjątkową jakość usług.
Nasza firma to zgrana, kilkuosobowa grupa specjalistów, dla których praca w branży nieruchomości jest prawdziwą pasją.
Każdego dnia wkładamy całe nasze serce i profesjonalizm, aby zapewnić klientom spokój ducha i pewność, że ich nieruchomości są odpowiednio wynajmowane.
Transparentność i jasne zasady współpracy to dla nas podstawa, dzięki której budujemy trwałe i oparte na wzajemnym zaufaniu relacje z klientami.
Skontaktuj się z nami!
Nie jesteśmy korporacją
Jako lokalna, niezależna firma, oferujemy o wiele bardziej osobiste i elastyczne podejście do zarządzania najmem niż duże korporacje. Nasze decyzje nie są dyktowane przez sztywne procedury, co pozwala nam szybciej reagować na potrzeby naszych klientów.
Oszczędzasz czas
Zarządzanie najmem wymaga poświęcenia znacznej ilości czasu – od poszukiwania najemców, przez organizację spotkań, aż po bieżącą obsługę i rozwiązywanie ewentualnych problemów. Podczas współpracy przejmiemy te obowiązki na siebie!
Bezpieczeństwo
Przykładamy dużą wagę do bezpieczeństwa. Dzięki naszemu doświadczeniu i profesjonalizmowi minimalizujemy ryzyko związane z wynajmem, weryfikując najemców i zapewniając odpowiednie ubezpieczenie.
Brak ukrytych kosztów – jasne warunki współpracy
Wybierając współpracę z nami, zyskujesz gwarancję transparentności na każdym etapie zarządzania najmem. Nasze umowy są jasne i pozbawione drobnego druczku, dzięki czemu od początku wiesz, jakie są warunki współpracy i nie musisz obawiać się ukrytych kosztów.
Formalności pod kontrolą
Nasza firma gwarantuje kompleksową obsługę w załatwieniu wszystkich dokumentów związanych z najmem – załatwimy formalności u dostawców prądu, pomożemy w pozyskaniu certyfikatu energetycznego.
Szybka reakcja na usterki i awarie
Zdajemy sobie sprawę, że w zarządzaniu nieruchomościami czas ma kluczowe znaczenie. Szybko reagujemy na wszelkie awarie, usterki w trakcie najmu mieszkania.
Zarządzanie najmem mieszkań długoterminowym – zakres naszych usług
Zarządzanie najmem długoterminowym z Cieślik Nieruchomości to gwarancja kompleksowej obsługi Twojej nieruchomości.
Dzięki naszemu doświadczeniu, nieruchomość generuje stabilny dochód przy minimalnym zaangażowaniu właściciela.
- W przypadku niektórych nieruchomości – sporządzenie listy szacowanych kosztów ewentualnego remontu i doposażenia mieszkania
- Przeprowadzenie profesjonalnej sesji zdjęciowej mieszkania, by jak najlepiej prezentowało się w ogłoszeniu
- Określenie kosztów wynajmu z właścicielem mieszkania
- Przygotowanie oferty wynajmu i jej promocja w popularnych serwisach ogłoszeniowych oraz w social media
- Odpowiedź na pytania do zamieszczonych ogłoszeń
- Prezentacja mieszkania oraz selekcja potencjalnego najemcy
- Weryfikacja potencjalnego najemcy ze względu na jego historię kredytową
- Sporządzenie dokumentu umowy najmu
- Przekazanie mieszkania najemcy wraz z protokołem zdawczo-odbiorczym mieszkania
- Sprawdzanie stanu mieszkania przez okres umowy, bieżący kontakt z najemcami
- Rozliczanie wszelkich opłat za mieszkanie (kwota z umowy najmu, czynsz, media)
- Sporządzanie comiesięcznych raportów finansowych dla właściciela w formie PDF.
- Przeprowadzanie napraw usterek i awarii w mieszkaniu przy pomocy specjalistów
- Zaangażowanie w pełne wdrożenie ustaleń umownych, dbanie o terminowe spełnianie zobowiązań wynikających z umowy.
- Sporządzenie niezbędnej dokumentacji dotyczącej zużycia mediów przy rzetelnym rozliczeniu ich z najemcą.
- Kompleksowy przegląd mieszkania z oceną jego stanu technicznego i kondycji wyposażenia.
- Odbiór mieszkania i rozliczenie kaucji.
- Kompleksowe przygotowanie mieszkania do przyjęcia kolejnego najemcy i zarządzanie nim.
Zarządzanie najmem na pokoje:
Zarządzanie najmem na pokoje to idealne rozwiązanie dla właścicieli mieszkań wielopokojowych w centrum miast akademickich, chcących optymalizować dochody z wynajmu.
Nasza firma zajmuje się kompleksową obsługą takich mieszkań, od znalezienia odpowiednich najemców, przez dbałość o właściwy stan techniczny nieruchomości, po zarządzanie płatnościami i rozliczenia.
Stosujemy sprawdzone metody selekcji najemców, co gwarantuje bezpieczeństwo i spokój dla właścicieli.
Z nami wynajem na pokoje staje się prosty i zyskowny, bez konieczności codziennego zaangażowania właściciela. Zapewniamy profesjonalne doradztwo i wsparcie na każdym etapie współpracy!
Czym się różni zarządzanie najmem od pośrednictwa w wynajmie?
| Usługi: | Zarządzanie najmem | Pośrednictwo |
|---|---|---|
| Profesjonalna sesja fotograficzna | √ | √ |
| Stworzenie oferty wynajmu i jej promocja w serwisach ogłoszeniowych oraz w social media | √ | √ |
| Przygotowanie umowy najmu | √ | √ |
| Przekazanie mieszkania najemcy wraz z protokołem zdawczo-odbiorczym | √ | – |
| Kontrola mieszkania przez okres umowy, bieżący kontakt z najemcami | √ | – |
| Organizacja napraw usterek i awarii w mieszkaniu | √ | – |
| Odbiór mieszkania i rozliczenie kaucji | √ | – |
Jakich nieruchomości poszukujemy?
W Cieślik Nieruchomości skupiamy się na poszukiwaniu mieszkań w centrum miasta oraz w jego bliskich okolicach.
Interesujemy się zarówno nieruchomościami z rynku wtórnego, jak i pierwotnego, znajdujących się w różnych typach budynków – od kamienic przez bloki z wielkiej płyty, aż po nowoczesne kompleksy mieszkaniowe.
Standard mieszkania nie jest dla nas ograniczeniem; poszukujemy nieruchomości o różnym poziomie wykończenia, co pozwala na szerokie dopasowanie do potrzeb i oczekiwań naszych klientów.
Zarządzanie najmem – Cennik:
Oferujemy konkurencyjne ceny za zarządzanie najmem, które dostosowane są do indywidualnych potrzeb naszych klientów. Nasz cennik został stworzony z myślą o zapewnieniu maksymalnej transparentności i braku ukrytych opłat.
Szczegółowe stawki zależą od typu nieruchomości, lokalizacji, standardu mieszkania.
Ile kosztuje zarządzanie najmem?
Poniżej przykładowy cennik zarządzania najmem:
Opłaty Miesięczne:
- od 10% kwoty czynszu najmu, liczonego bez opłat administracyjnych – w przypadku najmu długoterminowego.
- Od 15% kwoty czynszu najmu – w przypadku zarządzania najmem na pokoje
Opłata pobierana jest tylko za okres, w którym mieszkanie jest wynajęte.
Pozostałe opłaty:
- 100% jednomiesięcznego czynszu, przy znalezieniu pierwszego najemcy, przy kolejnych najemcach opłata nie jest pobierana.
Opłatę wstępną pobieramy tylko na początku współpracy z naszą firmą.
W ramach opłaty wstępnej szukamy pierwszego najemcy, robimy inwentaryzację mieszkania, protokół zdawczo-odbiorczy, przygotowujemy ofertę wynajmu mieszkania.
Usługi (dodatkowo płatne):
- Sprzątanie mieszkania – wg indywidualnej wyceny
- Doradztwo prawne – wg indywidualnej wyceny
- Rozliczenie podatków z od najmu z urzędem skarbowym – wg indywidualnej wyceny
- Dodatkowo współpracujemy z projektantem wnętrz, firmą wykończeniową oraz z pogotowiem technicznym do usuwania awarii w mieszkaniu.
Zarządzanie wynajmem – jasne warunki współpracy:
Stawiamy na przejrzystość i uczciwość w każdym aspekcie naszej działalności.
Dążymy do tego, aby wszystkie warunki współpracy były jasne i zrozumiałe od samego jej początku.
Nasze umowy są proste, co gwarantuje brak ukrytych kosztów. Klient dokładnie wie, za co płaci i jakie usługi otrzymuje.
„Cieślik Nieruchomości” Zarządzanie najmem – Opinie o nas
Zarządzanie najmem – zapraszamy do współpracy!
Jeśli szukasz firmy w zarządzaniu najmem Twojej nieruchomości, zachęcamy do kontaktu.
- Kontakt Telefoniczny:
- Zadzwoń pod numer 881 054 678, aby szybko i bezpośrednio skonsultować się z naszym zespołem. Odpowiemy na wszystkie pytania i ustalimy dogodny termin spotkania.
- Formularz Kontaktowy:
- Wypełnij formularz kontaktowy dostępny na naszej stronie internetowej. Proces jest łatwy i intuicyjny, wystarczy kilka kroków, aby wysłać nam swoje zapytanie lub umówić się na spotkanie. Odpowiemy na każdą wiadomość.
- Adres e-mail: biuro@zarzadzanie-najmem-nieruchomosci.pl
3 kroki do współpracy z naszą firmą – wypełnij formularz kontaktowy!
- Wypełnij poniższy formularz kontaktowy!
- Odpiszemy jak najszybciej, dostaniesz informację o naszej ofercie, wraz z cennikiem oraz wzorem umowy.
- Jeśli będziesz zainteresowany naszą usługą, umówimy spotkanie w twoim mieszkaniu.