Usługa zarządzania najmem długoterminowym obejmuje kompleksową obsługę nieruchomości wynajmowanej na okres minimum 12 miesięcy.
Celem tej usługi jest maksymalizacja dochodów z wynajmu przy jednoczesnym minimalizowaniu ryzyka i zaangażowania właściciela.
Zarządzanie najmem długoterminowym nieruchomości obejmuje kilka istotnych kroków, które skutecznie odciążają właściciela nieruchomości – zapewniając tym samym upragniony spokój.
Zarządzanie najmem długoterminowym – nasza oferta
znalezienie najemcy
Zarządzanie najmem długoterminowym
Krok #1 – Ocena rynku, wycena nieruchomości i przygotowanie jej do wynajmu długoterminowego
- Analiza rynku lokalnego w celu ustalenia optymalnej ceny najmu.
- Wycena najmu uwzględniająca jej stan, lokalizację oraz aktualne trendy rynkowe.
- Sugerowanie ewentualnych poprawek lub remontów, które mogą zwiększyć atrakcyjność nieruchomości.
- Zajmowanie się wszystkimi formalnościami, w tym umowami najmu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Krok #2 – Marketing, znalezienie, weryfikacja i selekcja Najemców
- Profesjonalne sesje zdjęciowe oraz tworzenie atrakcyjnych ogłoszeń.
- Promowanie nieruchomości w mediach społecznościowych, na platformach ogłoszeniowych oraz wśród potencjalnych najemców z bazy danych.
- Przeprowadzanie dokładnej weryfikacji potencjalnych najemców (sprawdzanie zatrudnienia, zdolności finansowej, historii wynajmu itp.).
- Organizowanie spotkań i pokazów nieruchomości zainteresowanym osobom.
Krok #3 – Podpisanie umowy najmu długoterminowej na okres min. 12 miesięcy i przekazanie nieruchomości
- Przygotowanie kompleksowych umów najmu zabezpieczających interesy właściciela.
- Negocjacje warunków najmu w imieniu właściciela.
- Dokładne sprawdzenie stanu nieruchomości przed przekazaniem.
- Sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego.
Krok #4 – Bieżąca obsługa najemcy i nieruchomości oraz rozliczanie finansowe
- Zarządzanie naprawami i awariami w nieruchomości.
- Regularne kontrole płatności od najemcy.
- Inkasowanie czynszu najmu i inne płatności związane z wynajmem.
Krok #5 – Procedura zmiany najemcy
- Zarządzanie procesem zakończenia najmu, w tym sprawdzanie stanu nieruchomości i finalizowanie wszelkich płatności.
- Ponowne przygotowanie nieruchomości do wynajmu i rozpoczęcie procesu poszukiwania nowego najemcy.
Zarządzanie najmem długoterminowym – Jakich nieruchomości poszukujemy?
Interesujemy się zarówno nieruchomościami z rynku wtórnego, jak i pierwotnego, znajdujących się w różnych typach budynków – od kamienic przez bloki z wielkiej płyty, aż po nowoczesne kompleksy mieszkaniowe oraz domy jednorodzinne.
Standard mieszkania nie jest dla nas ograniczeniem; poszukujemy nieruchomości o różnym poziomie wykończenia, co pozwala na szerokie dopasowanie do potrzeb i oczekiwań naszych klientów.
Zarządzanie najmem długoterminowym – Cennik:
Oferujemy konkurencyjne ceny za zarządzanie najmem długoterminowym, które dostosowane są do indywidualnych potrzeb naszych klientów.
Nasze usługi zarządzania obejmują pełen zakres, od marketingu nieruchomości, poprzez selekcję najemców, aż po bieżącą obsługę i pomoc w rozwiązywaniu ewentualnych problemów.
Dodatkowe usługi:
- Sprzątanie mieszkania – wg indywidualnej wyceny
- Doradztwo prawne – wg indywidualnej wyceny
- Współpracujemy również z projektantem wnętrz, firmą wykończeniową oraz z pogotowiem technicznym do usuwania awarii w mieszkaniu.
Zarządzanie najmem długoterminowym – zapraszamy do współpracy!
- Kontakt Telefoniczny:
- Zadzwoń pod numer 881 054 678, aby szybko i bezpośrednio skonsultować się z naszym zespołem. Odpowiemy na wszystkie pytania i ustalimy dogodny termin spotkania.
- Formularz Kontaktowy:
- Wypełnij formularz kontaktowy dostępny na naszej stronie internetowej. Proces jest łatwy i intuicyjny, wystarczy kilka kroków, aby wysłać nam swoje zapytanie lub umówić się na spotkanie. Odpowiemy na każdą wiadomość.
- Adres e-mail: biuro@zarzadzanie-najmem-nieruchomosci.pl
3 kroki do współpracy z naszą firmą – wypełnij formularz kontaktowy!
- Wypełnij poniższy formularz kontaktowy!
- Odpiszemy jak najszybciej, dostaniesz informację o naszej ofercie, wraz z cennikiem oraz wzorem umowy.
- Jeśli będziesz zainteresowany naszą usługą, umówimy spotkanie w twoim mieszkaniu.